• 一二线城市容不下肉身 报告称53%“漂一族”想回家买房
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-26  /  浏览:4393 次  /  

腾讯智慧房产1月25日讯(陈梦琴)一二线容不下肉身,三四线放不下灵魂,随着春节的临近,返乡置业又成了热门词。1月25日,58同城、安居客发布《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《2019返乡置业调查报告》)。

据数据显示,52.7%漂一族有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,而50-100万的房子最受青睐。其中,42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房。

52.7%“漂一族”有返乡置业意向

据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

10.jpg

58安居客房产研究院数据还体现出,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》数据显示,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

11.jpg

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。

重庆、南京等成返乡置业热门城市

根据58同城、安居客上用户访问移动数据的统计结果,北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例,返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸;在上海工作的漂一族选择的前五热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则都集中在广东省境内。

受到中国城镇化不断深入,人们物质生活水平提升等因素的影响,房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一因素,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,新一线城市的重庆、南京、苏州等都成为了2018年返乡置业热点城市。

12.jpg

58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》还反映出,对于有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市,合计占比达到78%。其中,保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。这些城市原生人口众多,历史文化悠久,再加上较低的房价和安逸的生活环境,受到漂一族的青睐。

13.jpg

50-100万元房屋最受返乡置业者欢迎

据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万之间,远远超过50万以下房屋选择人群占比,而在去年,50万以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高,人们对居住条件也提出了更高的要求,并且愿意在可承受范围内,为更舒适、宽敞的房屋买单。

14.jpg

从户型来看,三居室是返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%,这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

2019年,房地产市场进入换挡期,与去年相比购房者观望情绪稍显浓厚。据58安居客房产研究院调研显示,在返乡置业的时机上,49.7%的人持保守的观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,返乡置业成为热点话题和中国人自古以来“买房情结”不无关系,但回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的,是为了自己以后住还是给父母住,如果仅仅只为了能拥有一套房而选择出手,不但会让一大笔资金变成长期闲置资产,甚至有可能错失在生活城市购房的机会。来源:腾讯房产北京站


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
瑞金房产网 www.rjfcw.cn 或 www.rjfcxxw.com 地址:中国・瑞金锦江名城
网络客服:0797-2309939 投诉举报:17870144913 房产中介群:78533766;
网站客服QQ:1138916368 看房团1群:218533280 ;看房团2群:176813054;
工信部备案:赣ICP备14004526号-1
赣公网安备 36078102000015号
回顶部