• 买房要留心!这2种房子渐渐成为热门,正在暗暗升值
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-05  /  浏览:1754 次  /  

对于普通人来说,买房子是一件比较焦灼的事情,刚出社会不到五六年就会遇上买房的压力,第一反应是没钱买房,娶妻生子、自己居住都需要有套房子,等到千辛万苦攒够了购房钱款的时候,又会遇到一些难题,例如该怎么看房子、选择哪个地段好、哪种小区好、哪些户型好、哪些房子升值快等一系列问题。

通常而言,遇到这样的问题,大多数人会有两种做法:1、闭着眼睛买房,自己第一眼看上去喜欢就好,抉择果断,眼尖手快买套房子;2、考虑周全、前思后想,总怕那个地方考虑不够细致最后房子出现了问题。对于第一种购房方法,在过去20年里数见不鲜,因为大家都在抢房子,楼市黄金时期谁会管那么多细枝末节,随着房价暴涨,买了就是赚了,纵然最后发现一些问题,略微降价还是能顺利出售的,但是这种方法在现在住建不适用了,因为随着房价下跌(虽然很多地方房价是稳定高位,但是从投资角度考虑,只要不增值就意味着贬值,试想你存金银行5万元钱,没有利息,是不是意味着亏本?),房子逐渐回归住的属性,楼市投资客渐行渐远,刚需越来越占主流。

在这样的楼市环境之下,房价因素和升值因素被越来越考虑,除此之外,房子好不好、户型差不差都是需要吹毛求疵的精心选择,因为刚需买房是用来住的、不是用来炒的,哪个人会对自己的东西不认真不细致呢?买房要留心!这2种房子渐渐成为热门,正在暗暗升值。

第一种:物业管理优秀的小区房子。很多人买房子只考虑房价问题和区位问题,往往忽略了交房以后的物业管理问题。其实我们可以换个角度想一下,既然买的房子是用来自己居住的,前期开发商只是影响住房体验2-3年而已,在交房以后的70年里,生活品质高不高、小区住起来舒不舒服,主要是看物业水平如何。用一句非常恰当的话来说就是“开发商仅仅影响你3年,物业影响你70年(接近一辈子)。”所以物业要求应该要更高,考虑更为主要。

物业管理好的小区环境优雅,小区空气会给人神清气爽的感觉,居民素质普遍较高,生活设施健全,水电配置等基础保障到位;相反地物业管理差的小区环境质量差、草坪被踩的七零八落,大车小车一起停放,楼梯道理贴满了小广告、乱涂乱画到处都有,居民素质普遍较低,生活设施暴涨差,电梯经常停,水管破了没人修,电停了没人管。所以如果想要居住舒适度高的话,多数人都越来越倾向于购买小区物业水平高的小区。

第二种:交通规划好,周边配套潜力大的小区。我们知道小区周边配套成熟的话房价就会很高很高了,但是现在的人越来越有眼光,都倾向于买那些房价具有升值潜力的房子。看哪些房子具有升值潜力,主要看两个方面:1、城市交通规划,例如重要的交通枢纽、地铁等,如果现在这里仍然一片荒凉、人烟稀少,但是有地铁规划,相信在未来的5年里,这里会发生翻天覆地的变化,因为“要发展,先修路”这是显而易见的,有便利的交通规划,足以证明今后的发展潜力。2、周边大型商业配套潜力,例如某知名商业中心即将入驻,某大型产业基地即将入驻等等,都会带动这个地区的快速发展,这样的小区房价是具有升值潜力的。

未来几年,这2种房子正悄悄升值,很多人正暗暗购买。进入2018年下半年,房价趋于稳定,刚需买房要考虑周全,因为买房是用来自己住的,不要随随便便、不管不顾的入手,这两种房子或许是一个比较好的选择,你认为呢?


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