• 拆迁内部的这些秘密,拆迁办永远不会告诉你!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-03  /  浏览:1496 次  /  

拆迁谈判是场没有擂台的比武,高手过招,重在攻心,而非攻力。拆迁方久经擂台,早已磨炼出一身实战经验。拆迁方早已见过各类拆迁户,"看人下菜碟儿"易如反掌。今天就给大家扒一扒拆迁方的"传世秘籍",待看客们熟知对方把戏,方可见招拆招,拆迁谈判自然应对自如。

第一招:欲擒故纵----暗中打探报价

为达到以最小代价签订拆迁补偿协议之目的,拆迁方必会同时采用两路手段,明面上公布最少的补偿价格,以政策说事,锁定补偿条件,让拆迁户看不到谈判余地从而接受较低补偿;暗地里,四处托人,动之以情晓之以理,加快促成补偿协议的签订,再或者大打亲情牌,找拆迁户熟悉的人探听心底报价。被拆迁,找楹庭,楹庭为你而赢

一旦心理底价暴露,谈判中咱将处于被动,丧失议价空间。

第二招:瞒天过海----以政策代替法律

能言善辩的拆迁办工作人员往往不会与拆迁户发生正面冲突,而是以政策说事。将拆迁户的关注范围缩小到政策本身,以致于忘记审查政策本身是否合法合规。

更有甚者,"真诚告知"拆迁户,自身能力有限,无力以一己之力提高补偿标准。表面上承诺帮助拆迁户反映实际问题,实则催促拆迁户先行签订补偿协议,哄骗后续补偿马上到位。

拆迁谈判并非恶意拖延拆迁进程,只求咱的房屋、土地或地上附作物获得合理补偿,故能谈判的事项,定然存在更大空间。

第三招:借刀杀人----以拆违名义强拆

"违章"建筑物不予补偿,这便成了拆迁方的尚方宝剑。想必大家听说的打着"拆违"名义大肆扒房的事不再少数。

很多农村自家宅基地上的老房,受限于建房年代行政管理不健全,很多房屋没有审批手续,但这并非意味房屋属于违章建筑。此时拆迁方多会说,你的房子连证都没有,违章建筑没有一分补偿,不如签了补偿协议,还能多得些钱。

一旦咱签署了补偿协议,便很难获得更多补偿。被拆迁,找楹庭,楹庭为你而赢

三十六计,也有应对策略。楹庭律师早已身经百战,将为您量身定制谈判方案,一一化解拆迁方的招数,帮助您获得合理补偿。同时,也提醒各位看客,谨慎处理拆迁问题,主动学习拆迁常识,莫要陷入对方之局。


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