• 专家:中国房地产还存在一些结构性矛盾
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-10-04  /  浏览:598 次  /  

  16日上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍2018年上半年国民经济运行情况,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,上半年我国经济总体平稳、稳中向好。

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  中美贸易摩擦对物价影响有限

  记者:因为上半年中美贸易摩擦对经济的影响还没有显现,很多分析认为下半年可能会对经济产生一定的下行压力,您怎么分析对经济和物价产生的影响?

  毛盛勇:下半年,中美贸易摩擦的影响会怎么样,我们还需要进一步观察。但是总的来说,由美国单方面挑起来的中美贸易摩擦对中美两国经济都会产生影响,而且也会影响全球经济的复苏和世界贸易的持续增长。

  至于中美贸易摩擦对价格的影响,从目前的情况来看,价格运行还是比较平稳。主要是进口大豆的价格可能会有一定的上升,会带来豆制品及相关产品价格的一些变化。总的来看,第一,大豆及豆类相关品在CPI的权重比较小。第二,豆类的下游产品,主要是豆粕饲料可能会推高一点像猪肉或者鸡蛋类的价格,还有豆类会影响食用油。从今年上半年来看,我国猪肉和食用油的价格都还处于比较低的水平,猪肉价格同比下降12.5%,食用油的价格也是下降1%,即使价格有一点上升,对整个CPI的影响也非常有限。而且从下半年居民消费价格趋势来看,有望延续温和上涨的态势。

  这个问题可以从几个角度来理解。第一,货币政策还是稳健中性的,有利于价格保持总体稳定。第二,从影响CPI的三大构成来看,一、食品价格,这些年总体来讲我国的粮食产量丰产丰收,这为食品价格的平稳运行奠定了比较好的基础,二、服务价格,今年上半年,一部分地区完成阶段性医疗服务价格改革任务,下半年,医疗服务价格的上涨压力有所减轻。三、工业消费品,一方面,今年PPI中上游产品的涨幅比去年同期有所回落,减轻了对下游工业消费品价格的传导压力;另一方面,工业消费品总体来说还是供过于求,价格上涨的压力不太大。第三,中国在推进高水平的对外开放,今年还要大幅度增加进口,这也有利于扩大国内的需求。综合这些因素来看,今年下半年,我国居民消费价格应该还是能够延续温和上涨的水平。

  房地产还存在一些结构性矛盾

  记者:中美贸易摩擦对于其他指标,比如对外投资或者是出口的表现,会不会有下滑的情况出现?之前国内出台了很多关于房地产的措施,下半年的房价会不会下滑?

  毛盛勇:资本是是逐利的,哪里能挣钱资金就往哪里流。中国市场这么大,成长性这么好,营商环境在不断改善,而且不断提升对在华各类企业的产权保护和各类市场主体公平的待遇,企业来中国投资还是有信心、有热情的。特别是今年上半年,包括以美元计价也好,以人民币计价也好,外商直接投资还是保持增长的态势,在资金的流入或者吸引外商投资方面,中国仍然是热土。

  从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但是,今年以来三、四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、精准调控”。从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

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