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提前还贷为什么要交装修违约金?看完这6点你就明白了!
类型:房产知识  日期:2018-06-28  浏览:129 次  评论:查看评论

    现在很多的人们在装修房子时候会选择贷款的方式,这样的话是为了缓解经济上的压力。但是也有些人们经济上宽裕了,就想选择提前还贷,这个时候你会发现,提前还贷银行还是要收取违约金,那么提前还贷为什么要交装修违约金?一起来看看吧。


提前还贷为什么要交装修违约金

    提前还贷为什么要交装修违约金?

    1、损害了银行利益

    个人住房装修贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源,一旦借款人选择了提前还贷,那么银行的利益就会受到损失,而为了弥补这部分利润损失,银行就会收取一定的违约金!

    2、增加了银行运营成本

    一般来说,银行各大业务都配有专门的人员、设备等,这样便于控制成本!但如果借款人纷纷选择提前还贷,那么银行就不得不增加相应的人员、设备等,如此一来,银行的运营成本也就增加了许多,银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

    3、打乱了银行资金规划

    银行每年都会对借贷资金作出合理的规划,如果借款人选择提前还贷,那么就会打乱银行的资金规划,如此一来,银行就只能收取违约金了。

    4、打消借款人提前还贷的想法

    对于装修贷款者来说,提前还贷可省去不少利息;但对于银行来说,提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金,就立马打消了提前还贷的想法,如此一来,银行的利益就得到了保证。

    5、增加了银行风控成本

    银行在审批贷款时,往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后,银行就需要将收回来的钱再重新借出去,又得重新进行风险预估与把控,如此一来,银行的风控成本就增加了,收取违约金也是合理的。

    6、银行牺牲了利益

    为了争抢装修者来贷款,有些银行就会采取优惠的贷款政策,并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷,那么银行收到的利息也就无法保证了,银行为了弥补已牺牲的利益,只能通过收取违约金的方式了!


提前还贷为什么要交装修违约金

    提前还贷要注意哪些?

    1、与贷款银行提前预约

    提前还贷的时间可不是看你的心情而定,而是需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还贷。所以,打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。

    2、先偿还贷款的费用

    对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

    3、提前还贷数额有限制

    对于提前部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

    4、提前还贷时间有要求

    多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。

    5、组合贷款提前还贷要求多

    不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还贷时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

    要选择提前还款的话,一定要注意找具体的注意事项,要和银行进行预约,在经过银行审批同意后才可以提前还贷,不然的话是没有办法完成提前还贷的。装修贷款的话一般相对贷款额度都不会太高,具体办理事宜可以咨询专业人士。

    房天下

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