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过户费用计算表

业主交契税满5年适用(瑞金)

费用名称 90㎡以下(含) 144㎡以下(含) 144㎡以上 非住宅
交易手续费 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡
增值税 —— —— - 差额5.6%
个人所得税(卖方) 二套房以上- 1% 二套房以上- 1%- 二套房以上- 1% 差额20%
目前仅一套:免征 目前仅一套:免征 目前仅一套:免征
土地增值税  —— —— —— 8%
契税(买方)

 

二套房:2%

三套房以上:3%

90㎡以下(含)

二套房:2%

三套房以上:3%

90㎡以上

二套房:2%

三套房以上:3%

首次购房:1.5%

4%
首次购房:1% 首次购房:1%
工本费 80 80 80 80

 

业主交契税未满5年、满2年或二套房以上适用(瑞金)

 

费用名称 90㎡以下   144㎡以上 非住宅
交易手续费 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡
增值税 - 差额5.6%
个人所得税(卖方) 1%

 144㎡以下(含)

1%

 2% 差额20%
     
土地增值税  8%
契税(买方)

90㎡以下(含)

二套房:2%

三套房以上:3%

90㎡以下(含)

二套房:2%

三套房以上:3%

(90㎡以上)

二套房:2%

三套房以上:3%

首次购房:1.5%

4%
首次购房:1% 首次购房:1%
工本费 80 80 80 80

 

 

业主交契税未满2年适用(瑞金)

 

 

费用名称 90㎡以下   144㎡以上 非住宅
交易手续费 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡
增值税 - 差额5.6%
个人所得税(卖方) 1%

 144㎡以下(含)

1%

二套房以上(含)

2%

差额20%
     
土地增值税  5.6% 5.6% 5.6% 8%
契税(买方)

90㎡以下(含)

二套房:2%

三套房以上:3%

90㎡以下(含)

二套房:2%

三套房以上:3%

(90㎡以上)

二套房:2%

三套房以上:3%

首次购房:1.5%

4%
首次购房:1% 首次购房:1%
工本费 80 80 80 80

 

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房。


二、2010年10月1日前备案的一手房,不管做契证时有无房产,均按1%和1.5%交纳。

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